À l'Ormeau et le long de l'avenue Antoine de Saint-Exupéry, MeilleursAgents estime le prix moyen au m² (Place de l'Ormeau, au 1ᵉʳ septembre 2026) à 3 337 €/m² pour un appartement (2 024–5 164 € selon l'adresse) et 4 773 €/m² pour une maison (2 464–8 987 €). Le prix réel de votre bien dépend ensuite de l'état, l'étage, l'exposition, l'extérieur et le stationnement — d'où l'intérêt d'une estimation sur place, gratuite et sans engagement.
En 2026, 159 acheteurs ont recherché un bien à l'Ormeau / Saint-Exupéry via ERA Jonquières & Co : 39 pour une maison et 118 pour un appartement. C'est l'un de nos secteurs les plus demandés — et c'est aussi celui de notre agence, au 226 avenue Antoine de Saint-Exupéry. Si votre bien correspond à l'une de ces recherches, votre acheteur est peut-être déjà dans notre fichier — et une visite peut s'organiser rapidement. (Source : fichier acheteurs ERA Jonquières & Co, 2026.)
Trois facteurs font la différence sur le prix final dans ce secteur : l'extérieur (jardin, terrasse), le stationnement, et l'état de rénovation. Une estimation précise passe toujours par une visite : exposition, vis-à-vis, travaux à prévoir, copropriété.
Le secteur s'organise autour de la place de l'Ormeau et de l'avenue de l'Ormeau, entre l'avenue Antoine de Saint-Exupéry et la route de Revel, à la charnière de la Côte Pavée (via l'avenue Jean-Rieux) et de Montaudran. On y trouve un mélange de maisons toulousaines, de résidences récentes et de petits collectifs. D'une rue à l'autre, l'écart de prix au m² est réel : le calme d'une rue résidentielle, la proximité des commerces de la route de Revel et l'accès rapide vers le centre et la rocade font la différence. C'est exactement ce qu'une estimation de terrain mesure — pas une moyenne de quartier.
Renseignez votre bien dans le simulateur : vous obtenez une fourchette immédiate, et le nombre d'acheteurs en attente sur le secteur.
Estimation gratuite et sans engagement, par l'agence du secteur.
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