ERA Immobilier Toulouse Côte Pavée Jonquières & CoJonquières & CoImmobilier Toulouse · Côte Pavée
ERA Immobilier Toulouse Côte Pavée Jonquières & Co · spécialiste de Toulouse Est

Immobilier à Toulouse Est, quartier par quartier

Prix au m² par quartier, demande acquéreurs réelle issue de notre agence, et analyse de terrain. Des chiffres datés et sourcés pour savoir ce que vaut votre bien — et s'il correspond à une recherche en cours.

🔑 Notre différence : au-delà des bases publiques (MeilleursAgents, DVF, accessibles à tous), nous publions nos données propriétaires — la demande de nos acquéreurs, nos transactions et notre connaissance micro-locale.
3 519 €/m²appartement · médiane secteur
4 773 €/m²maison · médiane secteur
550acquéreurs (recherches 2026, cumul janv.–sept.)
4,9/5231 avis Google
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Mise à jour : septembre 2026 · sources détaillées en bas de page

Pourquoi cet Observatoire est différent

En une phrase : la plupart des sites recopient les mêmes bases publiques ; nous y ajoutons ce que seule une agence locale possède — la demande réelle de nos acquéreurs, nos ventes et notre lecture de terrain.
Demande acquéreurs réelle

550 acquéreurs ont recherché un bien à Toulouse Est via l'agence en 2026 (cumul janv.–sept.). On sait ce qui se cherche, où, et pour quel budget.

Nos transactions

Des ventes récentes anonymisées par quartier — le prix réellement signé, pas seulement le prix affiché. (en cours d'ajout)

Analyse de terrain

Ce que les chiffres ne disent pas : rue, extérieur, stationnement, état, DPE. L'œil d'un agent qui connaît le secteur.

Prix au m² par quartier donnée marché

Réponse courte : à Toulouse Est, l'appartement se situe autour de 3 519 €/m² (médiane des quartiers couverts) et la maison autour de 4 773 €/m², avec de forts écarts selon le quartier (source MeilleursAgents, 1ᵉʳ sept. 2026).

Prix moyen appartement (€/m²), par quartier

Busca4 801
Côte Pavée3 822
Guilhéméry3 753
Pont des Demoiselles3 519
Montaudran3 340
Ormeau / St-Exupéry3 337
Château de l'Hers3 147
Source : MeilleursAgents · au 1ᵉʳ septembre 2026. La Terrasse, Jolimont, Roseraie : couverture en cours.
Bientôt — DVF : transactions réelles (nombre, médiane, évolution), avec seuil minimum de transactions (sinon « volume insuffisant pour un indicateur fiable »).

Demande acquéreurs ERA donnée propriétaire ERA

Réponse courte : en 2026 (cumul janvier–septembre), 550 acquéreurs ont recherché un bien à Toulouse Est via ERA Jonquières & Co. La demande se concentre sur Côte Pavée et Ormeau / Saint-Exupéry.

Acquéreurs ayant recherché un bien, par quartier (cumul 2026)

Côte Pavée217
Ormeau / St-Exupéry159
Busca86
Pont des Demoiselles53
Montaudran48
Guilhéméry33
Château de l'Hers18

Type de bien recherché (secteur, 2026)

Maison 261Appart. 250Imm. 35
Maison 261Appartement 250Immeuble 35
Source : fichier acquéreurs ERA Jonquières & Co · cumul janvier–septembre 2026 · chaque ligne = un acquéreur ayant enregistré une recherche.
Côte Pavée : 217 acquéreurs ont recherché un bien à Côte Pavée via notre agence en 2026. Votre bien correspond-il à l'une de ces recherches ?
Faire analyser mon bien

Les quartiers de Toulouse Est

Définition : Toulouse Est désigne ici les quartiers intra-muros à l'est du centre. Chaque quartier a sa page détaillée (prix, demande, analyse).
Côte Pavée

217 acquéreurs 2026 · 3 822 €/m² appart.

Ormeau / Saint-Exupéry

159 acquéreurs 2026 · 3 337 €/m² appart.

Busca

86 acquéreurs 2026 · 4 801 €/m² appart.

Pont des Demoiselles

53 acquéreurs 2026 · 3 519 €/m² appart.

Montaudran

48 acquéreurs 2026 · 3 340 €/m² appart.

Guilhéméry

33 acquéreurs 2026 · 3 753 €/m² appart.

Château de l'Hers

18 acquéreurs 2026 · 3 147 €/m² appart.

La Terrasse · Jolimont · Roseraie

Pages en cours de couverture.

À ne pas confondre : Balma, Quint-Fonsegrives et Saint-Orens ne sont pas des quartiers de Toulouse Est mais des communes de l'Est toulousain (périphérie est).

L'analyse de Yannick Jonquières expertise terrain

YJ

Yannick Jonquières

Directeur — ERA Immobilier Toulouse Côte Pavée Jonquières & Co · professionnel de l'immobilier à Toulouse depuis 2015 · spécialiste de Toulouse Est
« À Côte Pavée, le prix au m² seul devient vite trompeur : deux maisons de même surface peuvent varier fortement selon la parcelle, le stationnement, l'état et la rue. » — analyse de terrain (à valider/enrichir par Yannick)
→ En savoir plus sur l'agence

Questions fréquentes — Toulouse Est

Quels quartiers composent Toulouse Est ?
Les quartiers intra-muros à l'est du centre : Côte Pavée, Guilhéméry, Busca, Ormeau / Saint-Exupéry, Pont des Demoiselles, Montaudran, Château de l'Hers, La Terrasse, Jolimont, Roseraie. Balma, Quint-Fonsegrives et Saint-Orens sont des communes de l'Est toulousain, en périphérie.

Quel est le prix au m² à Toulouse Est ?
Médiane des quartiers couverts : ≈ 3 519 €/m² pour un appartement, ≈ 4 773 €/m² pour une maison (MeilleursAgents, septembre 2026), variable selon le quartier.

Combien d'acquéreurs recherchent à Toulouse Est ?
550 acquéreurs ont enregistré une recherche via ERA Jonquières & Co en 2026 (cumul janvier–septembre).

Où la demande est-elle la plus forte ?
Sur Côte Pavée (217 recherches) et Ormeau / Saint-Exupéry (159), en cumul 2026.

Méthodologie & sources

Observatoire immobilier Toulouse Est — ERA Immobilier Toulouse Côte Pavée Jonquières & Co · mise à jour : septembre 2026.

Vous vendez à Toulouse Est ?

En 2026, 550 acquéreurs ont recherché un bien dans le secteur via notre agence. Vérifions si le vôtre correspond à une recherche en cours.

📞 05.61.81.08.00Faire estimer mon bien