À Montaudran, les prix constatés dans notre portefeuille s'échelonnent de 3 400 €/m² à 3 700 €/m² selon le type de bien, l'état, l'étage et la présence d'un extérieur. Ce sont des fourchettes terrain, issues des biens que nous vendons réellement dans le secteur — pas une moyenne anonyme.
Trois facteurs font la différence sur le prix final dans ce secteur : l'extérieur (jardin, terrasse), le stationnement, et l'état de rénovation. Une estimation précise passe toujours par une visite : exposition, vis-à-vis, travaux à prévoir, copropriété.
Montaudran mêle le quartier historique de l'Aéropostale — avenue de Lespinet, rue Jacqueline-Auriol — et le nouveau Toulouse Aerospace autour de la Piste des Géants, de L'Envol des Pionniers et de la Halle de la Machine. Entre une maison ancienne et un logement neuf du secteur en pleine transformation, la fourchette de prix est large : seule une visite fixe la vraie valeur.
Renseignez votre bien dans le simulateur : vous obtenez une fourchette immédiate, et le nombre d'acheteurs en attente sur le secteur.
Estimation gratuite et sans engagement, par un agent qui connaît le secteur.
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