Sur le secteur Rangueil / Sauzelong, les ventes réellement signées en 2024 et 2025 (source GEO Key ERA, ventes unitaires du grand quartier INSEE « Sauzelong-Rangueil ») donnent une médiane de 3 120 €/m² pour un appartement (147 ventes ; la moitié entre 2 430 et 3 610 €/m²) et de 4 290 €/m² pour une maison (30 ventes ; la moitié entre 3 930 et 5 540 €/m²). Le prix réel de votre bien dépend ensuite de l'état, l'étage, l'exposition, l'extérieur et le stationnement — d'où l'intérêt d'une estimation sur place, gratuite et sans engagement.
Une moyenne de quartier reste indicative : deux biens similaires sur le papier peuvent afficher 15 à 20 % d'écart selon l'étage, la luminosité, l'état ou la copropriété. Pour connaître la vraie valeur de votre bien à Rangueil / Sauzelong, le mieux reste une estimation sur place, gratuite et sans engagement.
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