Prix au m² & estimation à Saint-Agne (Toulouse)

Le marché immobilier à Saint-Agne

Sur le secteur Saint-Agne, les ventes réellement signées en 2024 et 2025 (source GEO Key ERA, ventes unitaires du grand quartier INSEE « Saint-Agne ») donnent une médiane de 3 560 €/m² pour un appartement (128 ventes ; la moitié entre 3 060 et 4 030 €/m²) et de 4 180 €/m² pour une maison (22 ventes ; la moitié entre 3 630 et 5 230 €/m²). Le prix réel de votre bien dépend ensuite de l'état, l'étage, l'exposition, l'extérieur et le stationnement — d'où l'intérêt d'une estimation sur place, gratuite et sans engagement.

La demande est bien réelle : en 2026 (janvier–septembre), 31 acquéreurs ont enregistré auprès de l'agence une recherche sur ce secteur (34 recherches : 31 pour une maison et 3 pour un appartement). Cette donnée aide à identifier les acquéreurs dont la recherche peut correspondre à un bien : un outil de commercialisation parmi d'autres. (Source : fichier des recherches acquéreurs ERA Jonquières & Co, 1^er janvier – 30 septembre 2026 ; méthode.)

Trois facteurs font la différence sur le prix final dans ce secteur : l'extérieur (jardin, terrasse), le stationnement, et l'état de rénovation. Une estimation précise passe toujours par une visite : exposition, vis-à-vis, travaux à prévoir, copropriété.

Le secteur, rue par rue

Saint-Agne s'articule autour de l'avenue de l'URSS — sa rue commerçante — prolongée par l'avenue Jules-Julien, avec le métro Saint-Agne (ligne B) et la gare Toulouse-Saint-Agne. Entre les petits immeubles proches du métro et les maisons avec jardin des rues plus calmes, le prix au m² varie sensiblement d'une adresse à l'autre.

Estimez votre bien à Saint-Agne

Commencez par le repère de marché du secteur, fondé sur les ventes réelles et ajusté selon l'état de votre bien. Puis la Multi-Expertise ERA : quatre analyses croisées, réalisées par nos conseillers, pour établir la valeur de votre bien.