Prix au m² & estimation à Bonnefoy (Toulouse)

Le marché immobilier à Bonnefoy

Sur le secteur Bonnefoy, les ventes réellement signées en 2024 et 2025 (source GEO Key ERA, ventes unitaires du grand quartier INSEE « Bonnefoy ») donnent une médiane de 3 150 €/m² pour un appartement (179 ventes ; la moitié entre 2 780 et 3 650 €/m²) et de 4 270 €/m² pour une maison (42 ventes ; la moitié entre 3 520 et 5 470 €/m²). Le prix réel de votre bien dépend ensuite de l'état, l'étage, l'exposition, l'extérieur et le stationnement — d'où l'intérêt d'une estimation sur place, gratuite et sans engagement.

La demande est bien réelle : en 2026 (janvier–septembre), 88 acquéreurs ont enregistré auprès de l'agence une recherche sur ce secteur (96 recherches : 60 pour une maison et 36 pour un appartement). Cette donnée aide à identifier les acquéreurs dont la recherche peut correspondre à un bien : un outil de commercialisation parmi d'autres. (Source : fichier des recherches acquéreurs ERA Jonquières & Co, 1^er janvier – 30 septembre 2026 ; méthode.)

Trois facteurs font la différence sur le prix final dans ce secteur : l'extérieur (jardin, terrasse), le stationnement, et l'état de rénovation. Une estimation précise passe toujours par une visite : exposition, vis-à-vis, travaux à prévoir, copropriété.

Le secteur, rue par rue

Bonnefoy s'anime le long de la rue du Faubourg-Bonnefoy et de l'avenue de Lyon (devenue avenue Olivier-Guichard), à deux pas de la gare Matabiau, avec la rue de Périole en limite sud-est. Le quartier se transforme avec l'arrivée de la future 3ᵉ ligne de métro, et les prix bougent d'une rue à l'autre : proximité de la gare, calme, état du bien.

Estimez votre bien à Bonnefoy

Commencez par le repère de marché du secteur, fondé sur les ventes réelles et ajusté selon l'état de votre bien. Puis la Multi-Expertise ERA : quatre analyses croisées, réalisées par nos conseillers, pour établir la valeur de votre bien.