Sur le secteur Jean-Jaurès, les ventes réellement signées en 2024 et 2025 (source GEO Key ERA, ventes unitaires du grand quartier INSEE « Matabiau ») donnent une médiane de 4 300 €/m² pour un appartement (219 ventes ; la moitié entre 3 670 et 5 000 €/m²) et de trop peu de ventes pour une maison (6) pour publier une médiane fiable. Le prix réel de votre bien dépend ensuite de l'état, l'étage, l'exposition, l'extérieur et le stationnement — d'où l'intérêt d'une estimation sur place, gratuite et sans engagement.
Une moyenne de quartier reste indicative : deux biens similaires sur le papier peuvent afficher 15 à 20 % d'écart selon l'étage, la luminosité, l'état ou la copropriété. Pour connaître la vraie valeur de votre bien à Jean-Jaurès, le mieux reste une estimation sur place, gratuite et sans engagement.
ERA Jonquières & Co accompagne les vendeurs sur l'ensemble de Toulouse. Nous croisons les données de marché, les ventes récentes du secteur et notre fichier d'acheteurs pour positionner votre bien au juste prix.
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