À Côte Pavée, les prix constatés dans notre portefeuille s'échelonnent de 3 300 €/m² à 4 700 €/m² selon le type de bien, l'état, l'étage et la présence d'un extérieur. Ce sont des fourchettes terrain, issues des biens que nous vendons réellement dans le secteur — pas une moyenne anonyme.
58 acheteurs au financement validé cherchent actuellement un bien à Côte Pavée : 55 pour une maison (budgets 540 000 €–868 000 €) et 3 pour un appartement (budgets 330 000 €–576 000 €). Si votre bien correspond, votre acheteur est peut-être déjà dans notre fichier — et une visite peut être organisée en 24 à 48 h.
Trois facteurs font la différence sur le prix final dans ce secteur : l'extérieur (jardin, terrasse), le stationnement, et l'état de rénovation. Une estimation précise passe toujours par une visite : exposition, vis-à-vis, travaux à prévoir, copropriété.
À Côte Pavée, tout se joue rue par rue. Les deux grands axes du quartier sont l'avenue Jean-Rieux et le boulevard Deltour, avec l'avenue Camille-Pujol comme entrée depuis Guilhéméry. Entre les villas anciennes proches du Canal du Midi et de Port Saint-Sauveur et les petits immeubles de standing, l'écart de prix au m² est réel : l'exposition, le calme d'une rue résidentielle et la proximité des commerces de l'avenue Jean-Rieux font la différence. C'est exactement ce qu'une estimation de terrain mesure — pas une moyenne de quartier.
Renseignez votre bien dans le simulateur : vous obtenez une fourchette immédiate, et le nombre d'acheteurs en attente sur le secteur.
Estimation gratuite et sans engagement, par un agent qui connaît le secteur.
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