Prix au m² & estimation à Château de l'Hers (Toulouse)

Le marché immobilier à Château de l'Hers

Sur le secteur Château de l'Hers, les ventes réellement signées en 2024 et 2025 (source GEO Key ERA, ventes unitaires du grand quartier INSEE « Château-de-l'Hers ») donnent une médiane de 3 270 €/m² pour un appartement (248 ventes ; la moitié entre 2 920 et 3 690 €/m²) et de 3 960 €/m² pour une maison (61 ventes ; la moitié entre 3 100 et 5 190 €/m²). Le prix réel de votre bien dépend ensuite de l'état, l'étage, l'exposition, l'extérieur et le stationnement — d'où l'intérêt d'une estimation sur place, gratuite et sans engagement.

La demande est bien réelle : en 2026 (janvier–septembre), 17 acquéreurs ont enregistré auprès de l'agence une recherche sur ce secteur (19 recherches : 1 pour une maison et 18 pour un appartement). Cette donnée aide à identifier les acquéreurs dont la recherche peut correspondre à un bien : un outil de commercialisation parmi d'autres. (Source : fichier des recherches acquéreurs ERA Jonquières & Co, 1^er janvier – 30 septembre 2026 ; méthode.)

Trois facteurs font la différence sur le prix final dans ce secteur : l'extérieur (jardin, terrasse), le stationnement, et l'état de rénovation. Une estimation précise passe toujours par une visite : exposition, vis-à-vis, travaux à prévoir, copropriété.

Le secteur, rue par rue

Le Château de l'Hers s'organise autour du chemin du Château-de-l'Hers, entre l'avenue Jean-Chaubet, l'avenue Jean-Gonord et l'allée de Limayrac, jusqu'au cours de l'Hers à la limite de Balma. Quartier résidentiel de maisons, sa valeur se lit rue par rue : calme, exposition, jardin.

Estimez votre bien à Château de l'Hers

Commencez par le repère de marché du secteur, fondé sur les ventes réelles et ajusté selon l'état de votre bien. Puis la Multi-Expertise ERA : quatre analyses croisées, réalisées par nos conseillers, pour établir la valeur de votre bien.